Description
Ref. 7635094 - Magnifique villa sur le Toit idéalement située sur la presqu'île de Giens (Hyères) dans une résidence de prestige.
Situé au 2ème étage, cet appartement moderne dispose d'une superficie de 108 m2.
Il est composé d'un grand salon lumineux avec aperçu mer et d'une cuisine tout équipée. 3 Chambres avec accès terrasse, 2 salles de bains et un double garage sécurisé .
La chambre parentale dispose d'une salle de bains privative et grand placard (double vasque/ douche italienne/ WC)
Chaque pièce est climatisée et le salon se prolonge par une grande terrasse pour profiter de l'extérieur.
Chaque chambre est équipée d’un grand placard.
La villa sur le Toit se trouve à deux pas de la mer et des plus belles plages de la région, avec une belle vue sur les Pins et un aperçu mer.
Proche de l’Embarcadère de la Tour fondue pour visiter l’Ile de Porquerolles, des activités nautiques et des commerces du village de Giens.
Prestations : Air conditionné (Clim réversible, pompe à chaleur et ventilation double flux), cuisine entièrement neuve et équipée, volets roulants électriques, stores bannes électriques, double vitrage, 2 SDB, double garage sécurisé(équipé d'une prise pour recharger les véhicules électriques.), ascenseur, interphone, digicode...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr/
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 108 m²
- Surface totale 147 m²
- Chauffage Climatisation, Pompe à chaleur, Collectif
- Eau chaude Pompe à chaleur
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Etage Dernier étage / 2 étages
- Exposition Sud
- Vue Mer
- Construit en 2021
Surfaces
- 1 Terrasse 38 m²
- 1 Séjour/cuisine 40 m²
- 1 Chambre de maître 17 m²
- 2 Chambres 13.61 m², 12.82 m²
- 1 Entrée 7.23 m²
- 2 Salles de douche 6.98 m², 3.39 m²
- 1 Cellier 6.49 m²
- 1 Toilettes 1.05 m²
Prestations
- Air conditionné
- Borne voiture électrique
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Stores électriques
- Thermostat connecté
- Volets roulants électriques
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Digicode
- Double vitrage
- Ventilation double flux
- Éclairage extérieur
- Accès handicapé
- Portail électrique
- Vidéophone
Proximités
- Aéroport 9.7 km
- Autoroute 21 km
- Centre ville 10 km
- Gare 9.2 km
- Mer 600 mètre
- Plage 650 mètre
- Port 6.3 mètre
- Bus 2 minutes
- Commerces 6 minutes
- École primaire 6 minutes
- Gare TGV 15 minutes
- Médecin 7 minutes
- Supermarché 7 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 300 €
- Charges de copropriété630,42 € / Trimestre
- Loi Carrez108.28 m²
- RSAC909 655 938
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours